Lasiparvekkeen huolto kannattaa tehdä kausittain, koska kiskot, tiivisteet ja lasipinnat joutuvat Suomen ilmastossa kovalle rasitukselle keväästä pakkasiin. Tämä artikkeli on tehty kerrostaloasukkaille, rivitalon omistajille ja taloyhtiöiden hallituksille, jotka haluavat lasien liukuvan kevyesti, saumojen pysyvän ehjinä ja näkymän kirkkaana ilman kalliita korjauksia. Kun huolto on rutiinia, parvekelasitus kestää helposti 25-30 vuotta.
Useimmat viat johtuvat laiminlyönnistä eivätkä laitteesta. Hiekka kiskossa, kuivunut tiiviste tai väärällä aineella pesty lasi aiheuttavat valtaosan huoltokäynneistä.
Mistä lasiparvekkeen huolto koostuu
Kehyksetön parvekelasitus on yksinkertainen rakenne. Siinä on karkaistut lasit, tyypillisesti 6 mm tai korkeissa ja tuulisissa kohteissa 8-10 mm, sekä ylä- ja alaprofiili, joissa lasit liikkuvat rullien tai laakereiden varassa. Lasien välissä on usein läpinäkyvä tiivistelista tai harjatiiviste.
Huolto jakautuu kolmeen osaan: lasipintojen pesuun, kiskojen puhdistukseen ja tiivisteiden tarkastukseen. Lasimestari aloittaa aina kiskoista, koska ne paljastavat parhaiten koko järjestelmän kunnon. Jos lasi alkaa nykiä tai jäädä jumiin, syy löytyy yhdeksässä tapauksessa kymmenestä alaprofiilista.
Kevät – suuri pesu ja talven jälkien poisto
Huhti-toukokuu on vuoden tärkein huoltoikkuna. Talven aikana kiskoihin kertyy katupölyä, hiekoitussepeliä ja tuhkaa, ja pian sen jälkeen lasipinnoille laskeutuu koivun siitepöly. Etelä-Suomessa pesu kannattaa ajoittaa toukokuun loppuun, Oulussa ja Pohjois-Suomessa kesäkuun alkuun.
Ammattilainen etenee näin:
1. Imuroi kiskot rakosuulakkeella ennen kuin mikään märkä koskee niihin. Märkä hiekka muuttuu hiomatahnaksi.
2. Pyyhi profiilit kostealla liinalla ja miedolla astianpesuaineliuoksella.
3. Pese lasit haalealla vedellä, pesuaineella ja ikkunalastalla, ensin sisäpuoli, sitten ulkopuoli lasit kääntämällä.
4. Tarkista tiivisteet silmämääräisesti ja sormella – halkeillut tai kovettunut kumi on vaihdettava.
5. Kuivaa ja voitele rullat tai laakerit valmistajan suosittelemalla silikonisuihkeella, ei öljyllä.
Ulkopuolen pesu onnistuu, kun lasit käännetään auki sisäänpäin. Älä koskaan kurkottele kaiteen yli. Ylemmissä kerroksissa turvallisuus menee siisteyden edelle.
Kesä – kevyt ylläpito ja kosteuden seuranta
Kesällä riittää lasien pyyhkiminen tarvittaessa ja kiskojen nopea imurointi kerran kuussa. Merenrantakohteissa, kuten Helsingin, Turun ja Vaasan rannikolla, suolasumu jättää laseihin harmaata kalvoa. Siellä pesukertoja tarvitaan 2-3 kesän aikana.
Lasit kannattaa pitää helteellä raollaan. Suljetulla parvekkeella lämpötila voi nousta yli 40 asteen, mikä rasittaa tiivisteitä ja huonekasveja yhtä lailla.
Syksy – saumat ja kiskot valmiiksi pakkasia varten
Syyskuu-lokakuu ratkaisee, miten lasitus selviää talvesta. Lehdet, havunneulaset ja kosteus jäävät kiskoihin ja jäätyvät ensimmäisillä pakkasilla. Silloin lasia ei saa auki, ja väkisin vääntäminen rikkoo rullia tai lukkoja.
Syyshuollossa kiskot imuroidaan ja kuivataan huolellisesti, profiilin vedenpoistoreiät avataan esimerkiksi hammastikulla ja liikkuvat osat voidellaan. Tukkeutunut vedenpoistoreikä on tavallisin syy siihen, että kiskossa seisoo vettä marraskuussa. Lisätietoa pakkaskauden kosteusongelmista löytyy artikkelista terassilasituksen tiivistys ja kosteus pakkasella.
Syksyllä tarkistetaan myös lukitus ja vetimet. Jäykkä lukko kannattaa korjata nyt eikä tammikuussa, kun mekanismi on kylmä ja hauras. Vetimien ja lukkojen vaihtoehtoja käsitellään tarkemmin jutussa parvekelasituksen sähkölukot ja vetimien valinta.
Talvi – mitä tehdä, kun kisko jäätyy
Talvella huolto on lähinnä varovaisuutta. Jos lasi on jäätynyt kiinni, sitä ei revitä irti. Lämmin, ei kuuma, vesi tai hiustenkuivain sulattaa jään, minkä jälkeen kisko kuivataan heti. Jäätyneen lasin pakottaminen voi taivuttaa alaprofiilia, ja profiilin vaihto maksaa helposti 200-500 € asennuksineen.
Lumi ja jää karkaistun lasin päällä eivät sinänsä ole vaarallisia. Karkaistu lasi kestää lämpöeroja hyvin, mutta reunaan osunut isku voi särkeä sen kokonaan pieniksi muruiksi.
Myytti: parvekelasitus pitäisi saada täysin tiiviiksi
Moni asukas pitää lasien välisiä rakoja vikana ja yrittää tukkia ne. Se on väärinkäsitys. Kehyksetön parvekelasitus on tarkoituksella tuulettuva rakenne, ei lämmin huone eikä ikkuna. Raot päästävät kosteuden ulos, eikä parvekkeen laattaan pääse kertymään kondenssivettä.
Jos haluat tiiviin ja lämpöeristetyn tilan, kyseessä on eri tuote – lämpöeristetyt ikkunat kuuluvat ikkunaliikkeille, ja kerrostalossa ne vaativat lähes aina rakennusluvan. Lasiliike keskittyy lasitusjärjestelmiin, lasien vaihtoon ja erikoislasiratkaisuihin. Lupakäytännöistä kerrotaan tarkemmin artikkelissa parvekelasitus kerrostalossa – luvat ja käytäntö.
Aamuinen huurre lasin sisäpinnalla syksyllä on normaalia. Ongelma on vasta, jos vesi valuu päivittäin laattaan ja kaiteen alaosa pysyy märkänä.
Yleisimmät virheet lasiparvekkeen huollossa
Saumojen tukkiminen silikonilla. Rakoja tiivistetään saniteettisilikonilla tai tiivisteteipillä. Seurauksena kosteus jää sisään, parvekelaatta kärsii ja lasit liimautuvat toisiinsa niin, ettei niitä saa käännettyä. Silikonin poistaminen lasista ja profiileista on hidasta työtä.
Painepesuri ja hankaavat aineet. Painepesurin suihku ajaa veden laakereihin ja huuhtoo voitelun pois. Teräsvilla, hankaussieni ja ammoniakkipohjaiset aineet naarmuttavat tai himmentävät lasia ja haurastuttavat kumitiivisteitä.
Öljy kiskoihin. WD-40 tai ruokaöljy tuntuu toimivan heti, mutta öljy kerää pölyä ja hiekkaa. Muutaman kuukauden päästä kiskossa on tahmeaa mönjää, joka kuluttaa rullia. Silikonisuihke tai valmistajan oma voiteluaine on oikea valinta.
Kuka vastaa huollosta ja mitä ammattilainen maksaa
Kerrostalossa vastuu riippuu yhtiöjärjestyksestä ja siitä, onko lasitus taloyhtiön vai osakkaan hankkima. Tyypillisesti osakas vastaa pesusta ja päivittäisestä hoidosta, taloyhtiö rakenteellisista korjauksista. Tarkista asia isännöitsijältä ennen kuin tilaat korjauksen.
Lumon ja muut suuret valmistajat julkaisevat omat huolto-ohjeensa, joita kannattaa noudattaa takuun säilyttämiseksi. Ammattilaisen huoltokäynti maksaa yleensä noin 80-150 €, tiivistelistojen vaihto 10-30 € metriltä ja rikkoutuneen lasin vaihto karkaistuun lasiin tavallisesti 150-400 € koosta riippuen. Taloyhtiön kannattaa kilpailuttaa yhteinen huoltokierros 5-7 vuoden välein, jolloin hinta per asunto putoaa.
UKK
Kuinka usein parvekelasit pitää pestä?
Perusteellinen pesu kahdesti vuodessa, keväällä ja syksyllä, riittää useimmille. Rannikolla ja vilkkaiden katujen varrella tarvitaan 1-2 lisäpesua kesän aikana.
Millä parvekelasituksen kiskot voidellaan?
Silikonisuihkeella tai valmistajan suosittelemalla voiteluaineella puhtaaseen ja kuivaan kiskoon. Öljypohjaisia tuotteita ei suositella, koska ne keräävät likaa.
Voiko lasien välisiä rakoja tiivistää vedon estämiseksi?
Ei pidä. Raot kuuluvat rakenteeseen ja tuulettavat parveketta. Kuluneet tiivistelistat voi vaihtaa uusiin alkuperäisiin, mutta silikoni tai teippi aiheuttaa kosteusongelmia.
Huoltorytmi, joka pitää lasit toimivina vuosikymmeniä
Lasiparvekkeen huolto vie vuodessa ehkä 3-4 tuntia, ja kevään sekä syksyn huolto tekevät valtaosan työstä. Imuroi kiskot ennen pesua, käytä mietoja aineita, voitele silikonilla ja anna rakojen olla rauhassa. Kun lasi alkaa nykiä tai tiiviste halkeilee, korjauta se heti – pieni korjaus maksaa kymppejä, uusi profiili satoja euroja.